La somptueuse ouverture du Nekajui, Ritz‑Carlton Reserve
Complexe ultra‑luxe de 107 chambres, spa vue océan, gastronomie péruvienne et club plage méditerranéen sur la péninsule Papagayo.
Le 1er Aout 2025 marque l’ouverture du Nekajui, A Ritz‑Carlton Reserve, situé sur la péninsule de Papagayo au Costa Rica. Ce complexe ultra‑luxe s’inscrit au sein de la collection exclusive Ritz‑Carlton Reserve, actuellement forte de huit propriétés dans le monde et désormais présente pour la première fois en Amérique centrale et du Sud. Couvrant environ 560 hectares, ce domaine écologique s’intègre à l’Área de Conservación Guanacaste, un site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui souligne l’équilibre recherché entre respect environnemental et prestations haut de gamme.
Doté de 107 chambres et suites face à l’océan, complétées par trois tentes de luxe perchées dans les arbres et 36 résidences privées de deux à cinq chambres, inclus une villa dix chambres, le projet s’adresse à une clientèle ultra exigeante. L’offre culinaire inclut le restaurant Puna, dirigé par le chef Diego Muñoz, la cuisine péruvienne étant mise à l’honneur. Le bar Ámbar, perché au‑dessus de falaises, offre un cadre ouvert avec vue spectaculaire. Un club de plage de style méditerranéen, accessible via funiculaire, complète les services.
Le spa Nimbu propose un centre bien‑être de près de 2 500 m² (≈ 27 000 ft²), avec hydrothérapie, soins ayurvédiques, cabines en structure nature au-dessus de l’océan et menu santé intégré. Cet établissement renforce la présence de Ritz‑Carlton sur le segment ultra‑luxe, à forte valeur ajoutée. L’article qui suit décortique les caractéristiques techniques, l’expérience client, les performances attendues et le positionnement stratégique.
Le projet architectural et environnemental du Nekajui
L’implantation du Nekajui se déploie sur 1 400 acres (≈ 560 hectares), dans une zone classée UNESCO caractérisée par une forêt tropicale sèche riche en biodiversité. L’approche de SB Architects et Gensler mise sur une architecture respectueuse du site, combinant matériaux locaux comme le bois de jatoba, majagual ou mahogany, et pierres extraites localement, afin de réduire l’empreinte écologique. La circulation organique entre les zones – du secteur central inspiré des haciendas de Guanacaste aux tentes en haut des arbres en passant par le beach club construit dans la falaise – illustre une intégration au terrain, pas une domination.
Les chambres principales débutent à environ 81 m² (872 ft²), avec des suites et villas allant jusqu’à plusieurs mètres carrés, incluant une villa équipée de 10 chambres baptisée Villa Guayacan. Trois tentes perchées, conçues par Luxury Frontiers, ajoutent une composante immersive nature, proposées comme alternatives aux chambres traditionnelles. Chaque unité inclut balcon ou terrasse, douche extérieure, certaines avec piscine privée. Ce dispositif vise un public prêt à payer à partir de 2 300 à 2 400 USD par nuit, soit environ 2 100 €, pour une expérience ultra personnalisée. L’approche design respecte les codes de la marque Reserve : rareté, narration locale, immersion culturelle.
L’offre restauration, club plage et spa Nimbu
La palette gastronomique du Nekajui propose huit concepts distincts. Le restaurant Puna, sous la direction du chef Diego Muñoz, sert une cuisine péruvienne contemporaine, signature gastronomique forte. Le Niri Beach Club, accessible via funiculaire, propose un menu inspiré de la cuisine ibérique et portugaise, avec tapas, paella de fruits de mer et patatas bravas, dans un décor en bord de mer. Café Rincón célèbre le patrimoine caféier et cacaotier costaricien avec torréfaction locale et menus légers. Le bar Ámbar, perché dans la cime des arbres, offre une carte de cocktails à base de botanicals locaux, comme des infusions de guava fermentée ou fromage de chèvre de Turrialba.
Le spa Nimbu s’étend sur environ 2 500 m², soit près de 27 000 ft². Il inclut la plus grande piscine d’hydrothérapie d’Amérique latine, plusieurs cabines de soins en structure nature, sauna vitré face à l’océan, salle de yoga et fitness indoor/outdoor. Le menu bien‑être comprend gommages corporels et soins ayurvédiques, utilisant notamment des huiles essentielles de plante juanilama et produits de la marque Ayuna. La coordination entre soins et cuisine santé permet de concevoir des programmes wellness complets à la carte, pour un public recherchant revitalisation et écologie.
Un club plage et loisirs à l’atmosphère méditerranéenne complète l’ensemble. Il propose une piscine en cascade, accès à des activités nautiques (snorkeling, paddle, surf) et golf sur le parcours Arnold Palmer signature adjacent. Le funiculaire reliant le plateau au bord de mer illustre l’attention portée à la fluidité de l’expérience client.
Impact économique et positionnement stratégique
Nekajui constitue un tournant stratégique pour la marque Ritz‑Carlton Reserve, en s’implantant en Amérique centrale et du Sud. L’investissement privé mené par Mohari Hospitality et Gencom s’inscrit dans une vision long terme, en synergie avec d’autres résidences et hôtels haut de gamme présents sur Peninsula Papagayo, notamment Four Seasons et Andaz. Le positionnement tarifaire de départ (~ 2 100 € par nuit) cible la clientèle ultra‑haut de gamme, capable également d’acquérir résidences privées de deux à cinq chambres.
L’activation d’un resort écologique composé d’hôtellerie, spa, gastronomie et loisirs haut de gamme incite à un taux d’occupation élevé, tout en créant des synergies avec les activités environnantes : golf, marina, sports extrêmes. Il accroît l’attractivité de la péninsule comme destination globale pour les plus exigeants. Le positionnement marque sur le segment écologique et culturel, notamment via l’intégration d’œuvres d’art locales (plus de 550 œuvres, surtout d’artistes d’Amérique centrale), renforce l’authenticité de l’expérience.
Le Nekajui illustre la stratégie de Ritz‑Carlton Reserve : combiner luxury eco‑design, immersion locale et services ultra personnalisés. L’approche mobilité douce (funiculaire, pont suspendu), architecture adaptée, spa intégré à l’environnement naturel et diversité culinaire sont autant de leviers différenciants dans un marché mondial du luxe saturé.
La réussite opérationnelle dépendra toutefois de la capacité à maintenir une qualité constante de service, notamment via les Manzus, hôtes personnels assignés à chaque client, et la gestion exigeante d’une diversité d’espaces (tentes, villas, restaurants, spa). Le défi sera d’éviter une homogénéisation de l’expérience dans un resort de grande taille tout en offrant une personnalisation extrême.
Enfin, la dimension environnementale est un atout stratégique : l’appartenance à l’Área de Conservación Guanacaste impose des normes strictes de développement, ce qui renforce la crédibilité du projet auprès d’une clientèle sensible à la conservation naturelle. Nekajui pourrait servir de modèle pour d’autres développements éco‑luxueux dans des zones protégées.
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